折迁协议合同上面面积怎么设置

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• 问拆迁安置房建设面积与房屋面积不一致怎么办
  

  你说的是回迁啊？那跟拆迁补偿不一样一半是这样首先按照你的房产证标注的建筑面积给你补偿比如你复式房总建筑面积是300平米每平米补偿你5000块钱一共是150万如果你不打算回迁那就给你150万如果你打算回迁那么要按照新房子的销售单价给你这算回迁面积新房子定价可能是每平米8000块，150万除以8000那么你能回迁的面积是187.5平米开发商开发新项目要把土地费拆迁费建安费营销费及其他费用都这算成成本所以一般来说新房子销售价格必定要高于拆迁补偿的价格所以你想想你用300平米怎么能换300平米呢？如果你想要一个跟原来面积相同的房子例如还是300平米那么300减去给你的回迁面积187.5平米等于112.5平米，也就是说你要以8000元单价购买112.5平米的面积就是说你要另外支付90万元。

• 问房屋面积与安置协议不同怎么办
  

  如果房地产公司安置的房屋与安置协议不符，如果面积小于安置协议中约定的面积，则可以要求补足差额部分。

• 问单位房改协议书面积与事实上面积不符拆迁面积要怎样找
  

  1、按照商品房买卖合同商定的处置。 2、看其与合同商定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应送还多收的房款. 3、事实上面积比合同商定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按事实上增加的面积计量，由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。 5、如果事实上面积少于合同商定的面积，误差在3%以内的，售房单位按事实上减少的面积退款。 6、误差超出3%，业主有权利要求退房或者按事实上减少的面积退款。

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