到期和房东续租中介要扣押金合理吗?

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• 问租房合同到期房东不续签中介有权管吗
  

  1、你和房东可以直接签租房合同的，房东是产权人就可以自由处分。 2、你向谁承租，中介无权干预 3、合同到期，房东允许你继续居住，你是不用搬的。 4、依合同约定履行。至于是否需要腾房，由于房东同意继续居住，免除了腾房义务。可以不用理。 5、已经没有合同义务了，可以不用理。 6、对于威胁，可以保留证据，如真有什么，报警处理，追究责任。也可以起诉维权。 7、最后，对你问题外的法律关系简单分析。 房东和中介是他们的合同关系，你和中介是你们的合同关系。你和中介合同已经到期，合同关系归于消灭，你向谁承租是你的权利，不需要经过中介同意。而作为房东和中介的合同关系，与你无关。房东作为所有权人，可以自由处分自己的财产。就算他们有合同，房东处分行为违约，也是房东对中介承担违约责任，与你也无关。 善意提醒你，在本案中最重要是你要取得房东同意你继续租住或者说你和房东签订合同成立租赁关系的证据，有这个你就不用担心什么。

• 问租房合同到期不续签，中介不退押金怎么办
  

  租赁合同既然已经期满且没有续订租赁合同，则你有权按原租赁合同的约定要求中介公司退还该押金给你，具体方法你可以先与该中介公司协商退还该押金，如果该中介公司不愿意协商或者协商不成，则你可以向人民法院起诉请求法院依法判决该中介公司向你返还押金；至于你朋友是否与该中介公司签订书面租赁合同与你要求该公司返还押金之间没有任何因果关系，因此你朋友说房现在算是你租的没有任何事实依据和法律依据。

• 问租房合同到期不续签中介不退押金怎么办？
  

  有合同的按照合同的约定解决，具体要看如果不续租是否要提前通知之类的约定，如果你按照合同的约定履行，那么中介无权要求你走人并且需要退换押金，建议协商，协商不成可收集证据诉讼维权，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

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