售楼广告上的内容与商品房买卖合同不一致怎么办

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• 问商品房售楼广告能否作为合同内容
  

  商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。可以要求解除合同，要求开发商赔偿。

• 问销售广告与商品房买卖合同有关系吗
  

  。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 我认为你可以提出索赔。

• 问开发商销售广告未载入商品房买卖合同内容
  

  根据合同约定承担责任,根据第三条"商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖后合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。该案中开发商在宣传的这个地方是个专业市场,对你们购买房屋有重大影响,你们可以根据上述规定,要求开发商承担违约责任.

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