商品房买卖合同补充协议样本应该如何撰写？-法师兄

根据《物业管理条例》第二十条的规定，建设单位与物业受让人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘（或经物业所在地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物业服务企业对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产行政主管部门备案（合同备案号：）。二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务（一）房屋建筑共用部位（含公共建、构筑物）的维修、养护和管理（二）房屋共用设施设备（含附属配套）的维修、养护、运行和管理（三）公共绿地、花木的养护和管理（四）公共环境秩序（清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全）维护和管理（五）房屋装修管理（六）法律、法规规定的其他服务内容。三、前期物业管理服务合同期限。《前期物业管理服务合同》原则上不约定具体时间期限。《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效，至业主大会与业主委员会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效止。四、双方权利义务开发建设单位的权利义务：在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示制定前期物业管理方案按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方法律、法规规定的其他权利义务。物业受人的权利义务：遵守《业主临时公约》的规定遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度按时缴纳物业管理各项费用在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任法律、法规规定的其他权利义务。五、物业管理服务费用及相关费用。（一）物业买受人应承担下列物业管理费用及相关费用，并按时缴纳。 1、物业管理服务费＿＿＿＿＿＿＿元月（建筑面积）： A、多层住宅＿＿＿＿＿＿＿元月（建筑面积） B、小高层住宅＿＿＿＿＿＿＿元月（建筑面积） C、高层住宅＿＿＿＿＿＿＿元月（建筑面积） D、商铺＿＿＿＿＿＿＿＿元月（建筑面积） 2、维修专项资金＿＿＿＿＿＿＿元月（建筑面积），计＿＿＿＿＿＿＿元 3、建筑装潢垃圾清运费（一次性）＿＿＿＿＿＿＿＿元（建筑面积），计＿＿＿＿＿＿＿元 4、停车费按物价部门规定支付 5、公摊费用（共有部位、共用设施设施日常运行费用）由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其委托的物业管理公司交纳。（二）业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修养护及其它特约服务的费用，由业主或物业使用人自行支付。（三）保修期内属保修范围的维修、养护费用由开发建设单位承担。（四）业主委员会成立之前，不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的费用，由业主按其拥有的权属分额共同承担。（五）本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳。由于特殊情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具有同等效力。七、买受人物业座落：＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿＿＿幢（座）室。建设单位（盖章）法定代表人（盖章）买受人（签章）

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商品房买卖合同补充协议书写应该注意以下几点。一、明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房...

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合同补充协议一、本补充协议项下的商品房用地属商服、住宅用地，乙方购买房屋后必须服从城市发展规划、服从规划审批和统一布局，服从开发商及物业管理...

你需要的补充劳动合同范本如下：为了维护甲、乙双方的利益，确保甲方的经营活动的正常开展，本着平等自愿，协商一致的原则，签订如下补充协议：一、甲方在录用乙方后，同时为其解决户口的问题，乙方必须为甲方服务两年。二、乙方因本人原因不能为甲方服务_____年的，须按每月________元赔偿金计算，有一个月算一个月，逐月累计，向甲方作出赔偿。三、甲方为提高公司员工的业务水平，根据乙方的实际工作岗位给予相应的业务培训，凡甲方给乙方相应业务培训的，乙方必须根据本人所在的岗位，为甲方服务一定期限。如：_______________。四、乙方因本人原因不能达到服务期的，一年的须按每月__________元赔偿金计，二年的须按每月_________元赔偿金计，三年的须按每月_____赔偿金计，有一个月算一个月，逐月累计，向甲方做出赔偿。五、本补充协议作为劳动合同的附件，与《劳动合同》同时生效。六、本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方：_________________________ 法人代表委托人：_______________ 日期：_________________________ 乙方：_________________________ 身份证：_______________________ 日期：_________________________

甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就房屋买卖事事项，达成以下合同条款：一、甲方自愿坐落　市　区　路　小区　号楼　单元　房间（建筑面积）　平方米，储藏室　平方米，产权证号）房地产出售给乙方，与出售房地产相关的土地使用权同时出售给乙方（附房地产证复印件和房地产位置图）。二、双方约定上述房地产及附属建筑物总价为人民币大写　；即人民币小写　．三、乙方在签订本合同时支付定金　，即小写　．四．从乙方支付定金之日起个月内向甲方支付首付款（从中扣除定金），首付款以外的款项通过银行住房抵押交付（相关期限和程序按抵押银行规定办理）。甲方保证该房产合法，权属明确，有合法的土地使用权（已缴纳土地出让金）。六、办理房地产证明产生的相关税费　方承担。七、乙方支付首付后，甲方积极配合乙方办理房地产转让手续，房地产转让到乙方名义时，乙方应向甲方支付全部房款余额。八、甲方应房地产交付给乙方；届时，该房地产应无担保、抵押、房地产缺陷，无人出租、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，一方违反本合同条款的，该方应向对方支付元的违约金；如果一方不能按规定交付房地产或按规定支付房款，每逾期一天，应向对方支付50元罚款，逾期30天视为违约；如果由于政府和银行的规定，本合同涉及的房地产手续客观上不能转让或银行不能抵押，导致合同终止，本条款不适用。十、交付该房地产时，甲方不得损坏该房地产的结构、地板、墙壁和不适移动的物品，并设置抽风机（型号：　），两台空调（型号：　热水器（型号：　浴霸（型号：饮水机（型号：　），两个音频（型号：　），冷衣架，室内灯具，前后门窗窗帘，电脑桌，橱柜设施，　等待乙方（包括在房屋价值内）。本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。十二、附加条　以上内容根据您的需要进行修改后使用。注意房地产转让和违约金的约定，违约金最好在10万以上，以免对方将来违约。

你好,我是黄律师,关于补充条款：1、本次拍卖会资料与本成交确认书同具法律效力。 2、过户时产生的一切税费(包括地、国税部门及国土、房管部门收取的所有税费)均由买受方承担。”的效力，如果没有证据证明该条款存在欺诈、威胁情况的，则条款有效，应当按条款执行。如果发生了费用，应当由你承担。