承租人未经出租人同意转租是否有效

大家都在问查看更多

• 问未经出租人同意转租合同是否有效
  

  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。次承租人不能主张解除合同。因为出租人虽然没有同意，但属于默认承租人将房屋租赁给次承租人。而次承租人与承租人之间的租赁合同既然有效，就不能随意解除。《合同法》：第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问未经出租人同意的转租权是否有效？
  

  未经出租人同意的转租，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，那么有效。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问未经出租人同意转租的合同是否有效？
  

  未经出租人同意，转租合同有效，但是出租人有权解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,238人已观看

• 1'30
  未经抵押权人同意买卖是否有效

  1,542人已观看

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,236人已观看

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,244人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人未经出租人同意转租是否有效?

  367人已浏览

• 
  转租未经出租人同意转租合同是否有效？

  116人已浏览

• 
  转租未经出租人同意转租合同是否有效

  126人已浏览

• 
  承租人未经出租人同意转租

  261人已浏览