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未经出租人同意的转租是否有效

2022-04-12 897人已浏览
  • 孔晓雪律师

    孔晓雪律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：133

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专业分析
不一定，需要视情况而定。首先是出租人在与承租人签订租赁合同时，已经明确约定了没有经出租人同意，不得转租的情况下。如果没有经过出租人同意，则协议无效。其次，承租人已获得了出租人的书面同意或出租人知道但并未反对，则转租有效。若出租人知道并起诉至法院的，则认定出租人不同意承租人的转租行为，转租合同无效。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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