现在国家对农林牧渔是否有房产税优惠政策？

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• 问农林牧渔企业所得税优惠属于税基式优惠吗
  

  农林牧鱼企业所得税优惠属于税额式减免，不属于税基式优惠。以企业所得税为例，有三种方式： 1、税额式减免：农林牧渔免税，如当年应纳税额10万，免税10万。海水养殖减半，如当年应纳税额10万，免税5万，征5万。 2、税率式减免：高新技术企业减按15%税率征税，应税所得100万，纳税100x15%=15万。 3、税基式减免：研发费未形成无形资产的按50%加计扣除，残疾职工工资100%加计扣除，创投企业投资未上市中小高新技术企业2年以上的，按投资额70%抵扣满两年当年的应纳税所得额等。主要区别：税额式减免先计算应纳税额，然后直接对税额打折；税率式减免直接减低税率，对税率打折；税基式减免是减少计税基础，从而降低税额。

• 问现在国家可以给农林牧渔企业征免房产税吗
  

  1、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免缴土地使用税。 2、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。 3、因此，企业直接用于农林牧渔业的房产，暂不征收房产税；直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，免缴土地使用税。但其办公用房（用地）及农副产品加工用房（用地），应按规定征收房产税和土地使用税。

• 问房屋遗产税对失独家庭是否有优惠政策
  

  中国境内，目前没有开征遗产税。住房如果是办理继承过户，需要先办理继承公证，取得公证书之后再到住房房管部门办理住房继承过户。缴纳费用为住房评估费千分之六，依据住房评估价缴纳2%的公证费用。办理继承过户时候，需要交纳几百元手续费。继承人继承得到住房产权，如果想再次卖掉，需要承担全额房价减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。以及5.55%的营业税和全额契税3%--4%。还有住房评估费用千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。

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