房屋遗产税对失独家庭是否有优惠政策-法师兄

中国境内，目前没有开征遗产税。住房如果是办理继承过户，需要先办理继承公证，取得公证书之后再到住房房管部门办理住房继承过户。缴纳费用为住房评估费千分之六，依据住房评估价缴纳2%的公证费用。办理继承过户时候，需要交纳几百元手续费。继承人继承得到住房产权，如果想再次卖掉，需要承担全额房价减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。以及5.55%的营业税和全额契税3%--4%。还有住房评估费用千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。

答

第二，独生子女的父母只要是年满59岁后，国家都会给予其父母每年960元的补助，需要说明的是，想要领取这项补贴是需要经过审核批准的，具体条件请...

答

（一）《暂行条例》《实施细则》规定的免税房产、幼儿园、托儿所、（包括门诊部、诊疗所）等自用的房产；的房产，凡生产军品的免征房产税；生产民品的...

1.如果您的A房子是满五年唯一的住房，就先出售A，可以免营业税和个税。2.如果您先买了B，只要经过网签，那您的房子就不是唯一住房了，就是二套，需要多交纳20%差额个税。买家要多掏钱的。这样房子就不能及时卖掉。可能等您卖掉的时候，您想买的房子就被别人买了。3.您卖掉A，过完户后，您名下就没有房子了，这样您再买的话算是首套，您可以享受贷款的优惠。商业贷款，公积金贷款首付可以为30%。4.先买后卖的话算是二套，您买的时候要多交契税3%，卖A的时候要多交个税的。总之非常不划算，能够同时进行更好，就是您把房子先挂出去，同时去找您喜欢的房子。最好跟业主多沟通沟通，先下定金，别被别人抢去了。所以建议您先出售A房，只要根据自己的房子情况，让优秀的地产经纪人给您挂出个价格，这样一个价格可以顺利出售您的房子，而且不会让您损失很多，一般价格稍微低于市场价5万到10万左右就可以了。有的房子挂出去一两天就会被卖掉的，有的就需要一段时间了，根据您用钱的紧迫度来定价格。上个月22号左右我收录个房子，西三环边上，70.6平米三居室，二层板楼，南北通透，业主心理价位很高，报价405万。挂出去后一个多星期都没有卖掉。最后业主说想拿到手380万。情况跟您是一样的，也是换房子，着急用钱。根据这个情况，我们根据同小区其他房子的报价给他个建议价385万，有议价空间。结果前天签的375万。也是业主满意的价位。

1、(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%；(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。2、转让房地产免税。因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，经税务机关审核，免征土地增值税。房地产入股免税。以房地产作价入股进行投资或联营的，转让到所投资、联营的企业中的房地产，免征土地增值税。合作建自用房免税。对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征土地增值税。5、互换房地产免税。个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，免征土地增值税。

房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。