相关问答
门面房产权到期后可以续期。 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费的缴纳或者减免,按照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用...
铺面产权到期可以自动续约,继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。商铺土地的所有权是国家的,个人只是有商铺使用权,商铺的40年也...
大家都在问查看更多
门面未到期房东违约不租了,可以要求其继续履行房屋租赁合同。也可以解除房屋租赁合同,并依照约定房东承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
1、你妈妈买的是此门面房20年的使用权而并非产权,在法律上你妈妈签的这份合同相当于是《房屋租赁合同》,因此,你妈妈是此门面房的承租人,只享有使用权。2、如果要拆迁,在法律上有没有赔偿保障。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
根据《民法典》第三百五十九条的规定:”住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。“其土地使用权到期了,非住宅区是需要进行续期的。 1.根据国家现在对商铺土地使用权的规定,商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。 2.商铺土地的所有权是国家的,我们只是有商铺使用权,商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限,到期的只是商铺土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 3.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利,如果国家没有商铺拆迁计划,则该商铺土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳商铺土地出让金以继续使用土地。 4.如果国家有商铺的拆迁计划,则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。 5.商铺的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时商铺的市值评估价格来做赔偿的。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
156人已浏览
817人已浏览
196人已浏览
115人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询