买阁楼没有，只有三联单，能买吗？

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• 问阁楼买卖合同有效吗
  

  阁楼无产权，买卖等行为不受法律保护，买房人的合法权益不受法律保护。 　　依据《房屋登记办法》： 　　第五条 　　房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。 　　房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。 　　第三十二条 　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： 　　（一）买卖； 　　（二）互换； 　　（三）赠与； 　　（四）继承、受遗赠； 　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； 　　（六）以房屋出资入股； 　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； 　　（八）法律、法规规定的其他情形。

• 问买房有阁楼现在想把阁楼卖了可以吗？
  

  可以的，建议你们把合同约定好就可以了。

• 问阁楼买卖合同有效吗？
  

  首先，公证不是必须的，公证不公证，买卖合同同样生效，你与房产商签订房屋买卖合同不也没公证嘛，这样就可以省掉公证费了。

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