二手阁楼房没有能买吗

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• 问买二手房赠送阁楼是否交物业费
  

  1、根据《山东省住宅物业服务收费管理办法》第十二条规定，物业服务费按法定房屋产权面积(不含与住宅配套的储藏室面积)计收。 2、《房产测量规范》规定，房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2米以上(含2.2米)的永久性建筑。根据上述规定，不管是购买还是赠送的阁楼，符合上述条件的面积均应办理产权证。 3、如果你的阁楼面积在房产证上，应该缴纳物业费。

• 问想买阁楼没房产证有购房合同可以吗
  

  本人从事五年的房产交易过户及其产权纠纷等事件，很负责的告诉您，阁楼能办房产证的几率为零，阁楼房管局没有备案的，去哪里查房屋产权归属呢？是违章建筑，他的楼梯是交验后加的，而且阁楼是附属设施，不是物业，阁楼只有居住权，不会有土地使用权

• 问买的楼顶，有阁楼，现在把房子卖了，阁楼卖给他人可以吗？
  

  可以的，建议你们把合同约定好就可以了。

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