租房合同不足一年有效吗

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• 问租房合同一年中途有效吗
  

  我想咨询下房屋租赁合同案件，我和我老婆和房东签了一年的合同，付了她一千元的现金，但就是在交房间的当天我老婆说人不舒服我带她去医院检查了一下，医生说她怀孕了，我当时很高兴，就顺便说了句这下你正好住新房，结果医生说怀孕的人最好不要住新房，我问为什么，她说刚装修好的房子里有甲醛对大人孩子都不好，医生还顺便问我句装修了几个月我说３个月，只见医生直摇头，我又问了句再好的才料也有甲醛吗？医生说是的，结果下午我就找房东退还押金和她说明理由，但房东不但不退还要我陪她损失，请问我是该陪她损失哪还是不赔，我的押金要的回来吗？

• 问租房不租房合同有效吗
  

  租房不合法的，如果是属于违法建筑、或者是违反规定改变房屋使用性质等法律、法规规定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，当事人之间订立的租赁合同是无效的。《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问租房合同到期一年后还有效吗？
  

  租房合同到期一年后还有法律效力。但租赁期限为不定期。 《民法典》 第七百三十四条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 《民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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