土地过户所需支付的费用包括哪些？-法师兄

在办理土地证的过程中，您需要了解并准备以下相关费用：首先，如果您持有的原土地证上注明了土地来源为转让（例如将房屋所有权转让给他人），则您只需缴纳相关手续费用；对于土地来源为划拨性质（如由单位福利分配房屋而获得的房改房，以及所有公有住房转为私人拥有之后的房产）的情况，在进行土地证过户时，您必须按照当地地价的3%缴纳土地出让金，这无疑是一项较大的经济负担。关于土地证过户费用，您需要缴纳的项目包括：契税1.5%，印花税5‰。如果您通过中介机构购买房屋，还需额外支付给中介代理费2.5%。同时，如果您需要申请贷款，还需要承担银行的贷款费用，其中包括律师费、评估费等各项开支。在成功领取房产证之后，您就可以着手办理土地证事宜了。在此过程中，如果土地属于划拨性质，您还需要缴纳土地使用权转让金（以当地政府确认的地价为准，通常为3%）；反之，如果土地已经完成转让，则无需再行缴纳此项费用。除上述主要开支外，其余均为零散事项的费用。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

答

一、土地使用税减免材料目录 (一)减免税申请报告，列明减免理由、依据、所属年度、金额; (二)城镇土地使用税减免税申请表; (三)年度财务会...

答

（1）交易服务费：6元/平方米（2）产权登记费：80元（3）契税：评估价2%农村父子之间的土地使用证过户是被允许的，很多人肯定以为父子之间的...

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

土地出让需要交纳的费用： (一)、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 (二)、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 (三)、土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

划拨土地房产过户流程如下： 1、签订转让房产转合同； 2、履行主要合同义务后，到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户登记； 3、提交变更登记申请书等材料； 4、受理申请后，审验材料； 5、符合规定的，予以办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。