划拨土地房产过户后的流程包括哪些

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• 问划拨土地过户流程是什么
  

  划拨土地房产过户流程如下： 1、签订转让房产转合同； 2、履行主要合同义务后，到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户登记； 3、提交变更登记申请书等材料； 4、受理申请后，审验材料； 5、符合规定的，予以办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

• 问土地使用权划拨划分包括哪些
  

  国有土地使用权划拨范围包括各级国家权力机关、行政机关、审判检察机关用地；军事机关和军事设施用地；城市基础设施用地和城市公益事业用地；国家支持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。

• 问划拨土地使用权包括哪些
  

  1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。2．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3．取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。4．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

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