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国有土地和集体土地是我国土地所有制的两种不同形式。国有土地的所有权为国家所有,集体土地的所有权为农村集体所有;国有土地使用权可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押,集体土地使用权一般不得出让、转让或者出租用于非农业建设;集体土地主要用于农业建设。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体,是属于集体土地证。1、拥有国有土地征和农民集体的土地证所建的房屋,可以依法确定给单位或者个人使用,使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。2、农村集体土地证是属于村农民集体的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;3、农民集土地证由县级人民政府登记造册,核发证书,确认权。农民集体的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。以上就是
集体土地与国有土地的区别在于:1。所有者不同:国有土地所有者为中华人民共和国全体公民,集体土地所有者为农业集体经济组织;2。用途不同:国有土地主要有两种使用方式。一是其他用途,即转让或分配使用权,用于经济发展或社会发展;一是生产工作,用于建设办公空间、公益设施等。集体土地的使用也可分为两种,类似于国有土地,即转让、租赁、收入;自用不同于国有土地,除生产工作外,还可分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。;3、收入渠道不同:国有土地收入主要来自转让使用权的转让费。集体土地收入既有转让、租赁收入,又有自用土地及其附着物经营收入。《土地管理法》第十条可以确定土地和个人的合理使用。
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