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集体土地和国有土地的区别是： 1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，集体土地的所有权人是农业集体经济组织； 2、用...
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国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。 集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》 国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。 集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。土地是按本村集体经济成员分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地，面积大小按人口的多少分配。村集体有公共积累的在征地拆迁时可以按人口享受一定的补贴或集体建房按人口分配。
集体土地和国有土地的区别：1。所有人不同：国有土地的所有人是中华人民共和国的全体公民，任何中国公民都是国有土地的共有人。国有土地属于公众，人民政府代表全体中国公民行使所有权。农业集体经济组织是集体土地的所有者。2、用途不同：国有土地使用方式主要有两种：（1）通过使用权转让或划拨，用于经济发展或社会发展；（2）自用生产工作，用于建设办公场所和公益设施。目前，自用国有土地不能用于生活和经营，如建造住宅和酒店。集体土地的使用方式也可以分为两种：（1）转让使用权、出租和获取利润；（2）除了生产、工作、自用外，还可以生活、经营、自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。三、收入渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，国有土地的收入主要来自出让使用权的出让费。集体土地收入渠道更广，包括使用权转让、租赁收入、自用土地及其附着物经营收入。
简单的说，国有土地使用权是国土局通过出让、租赁、投资入股、划拨等方式交付使用的，国有土地所有人是国家。集体土地使用权可以通过村民承包经营、家庭联产承包经营、宅基地等方式交付使用的，所有人系集体。一般来说，主要在转让上，国有土体可以在市场上流转，而集体土地只能在集体成员内部流转。集体的土地出让金比较低，不能在市场上流转，不能抵押。
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