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集体土地与国有土地的区别在于：1。所有者不同：国有土地所有者为中华人民共和国全体公民，集体土地所有者为农业集体经济组织；2。用途不同：国有土...
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体，是属于集体土地证。1、拥有国有土地征和...
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集体土地和国有土地的区别主要是土地所有权的性质不同，由县级以上政府管理。集体土地属于集体经济组织所有。 在国有土地上盖房，就住房而言，有多种不同的法律属性，有商品房，有划拨房，有保障房。而集体土地上的房屋只有一种，宅基地上的农村住房。 最关键的区别是农村宅基地上的房子是无期限的，而国有土地上的房子期限最长为七十年。 转让限制，普通商品房转让不受什么限制，而集体土地上的房子，只能向本集体经济组织成员转让，转让受限制。 最后，土地使用权的取得是否付费，普通商品房需向国家缴纳土地出让金，而宅基地不需要缴纳任何费用。谁收费，谁就是违反了土地管理法的规定。
简单的说，国有土地使用权是国土局通过出让、租赁、投资入股、划拨等方式交付使用的，国有土地所有人是国家。集体土地使用权可以通过村民承包经营、家庭联产承包经营、宅基地等方式交付使用的，所有人系集体。一般来说，主要在转让上，国有土体可以在市场上流转，而集体土地只能在集体成员内部流转。集体的土地出让金比较低，不能在市场上流转，不能抵押。
集体土地和国有土地的区别：1。所有人不同：国有土地的所有人是中华人民共和国的全体公民，任何中国公民都是国有土地的共有人。国有土地属于公众，人民政府代表全体中国公民行使所有权。农业集体经济组织是集体土地的所有者。2、用途不同：国有土地使用方式主要有两种：（1）通过使用权转让或划拨，用于经济发展或社会发展；（2）自用生产工作，用于建设办公场所和公益设施。目前，自用国有土地不能用于生活和经营，如建造住宅和酒店。集体土地的使用方式也可以分为两种：（1）转让使用权、出租和获取利润；（2）除了生产、工作、自用外，还可以生活、经营、自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。三、收入渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，国有土地的收入主要来自出让使用权的出让费。集体土地收入渠道更广，包括使用权转让、租赁收入、自用土地及其附着物经营收入。
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