房产抵押给银行代款后再出售算诈骗吗？

大家都在问查看更多

• 问房产已抵押给银行贷款同时又抵押给个人借款属于诈骗吗
  

  不算，这种情况属于二抵，属于正常贷款范畴之内。

• 问已抵押给银行再将房子二次抵押贷款
  

  房子二次抵押贷款并非未尝不可，不过，至少应满足以下两大基本条件：其一，借款人银行征信良好；其二，房屋有可贷空间，房屋的可贷余额小于现估值的7成。倘若真是满足了条件，也别高兴得太早，为了避免产权纠纷，我们在二次抵押贷款市场，恐怕难觅银行的身影，偶尔找到了也是小概率事件。所幸的是，民间借贷机构为了迎合大众需求，填补了市场的空白。不过，相对而言，由于风承担险较大，利息骤增也成为了自然而然的事情。

• 问抵押给银行的房产能否做抵押房产出售的法律规定
  

  作被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中，有几种合法交易模式：1、发展商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。2、目前通行做法是，开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。4、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续（此项业务非所有银行都有）。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房产证抵押贷款要银行流水吗

  2,738人已观看

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,207人已观看

• 1'12
  房产证抵押给私人无效吗

  2,977人已观看

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,025人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押给银行的房产在抵押期间能出售吗

  1,598人已浏览

• 
  抵押房子后再出售是否属于诈骗行为

  1,537人已浏览

• 
  开发商抵押房子后再出售,是诈骗吗?

  1,093人已浏览

• 
  房子抵押给银行还能再抵押吗？

  1,922人已浏览