小产权房可以办理房产证么？

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• 问小产权房房产证可以办理吗？
  

  1、小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 2、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 3、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。 4、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。 5、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。 6、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。 7、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

• 问小产权房可以办房产证么
  

  不能。小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。如果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。

• 问小产权可以办理房产证吗
  

  不能。所有权小的房间一直没有法律认可，不能办理房地产证明书。如果签订的合同有签字，可以办理房地产证明书，或者开发人员约定可以办理房地产证明书的证据，现在不，可以要求开发人员退款支付一定的赔偿。一般来说，小产权房不允许交易，这种交易在法律上是无效的。

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