怎么辨别以前买的房子是不是永久居住权

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• 问永久居住权房子可以买卖吗?
  

  买下的房子在设定了永久居住权后，不可以出售。根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是他人另有约定的除外。

• 问房屋是不是永久居住权？
  

  依据现行法律规定，法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，而即将生效的《民法典》规定，房屋居住权的年限由合同规定。 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

• 问房屋永久居住权是否可以买卖
  

  房屋永久居住权不可以买卖。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。 2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九条也明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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