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房屋买卖合同生效后卖方已付全部款项,买方未办理过户手续是否有效

2022-01-23
1、房屋买卖合同已经成立并且生效以后,买方已经交付了全部房款。此时,该笔交易已经完成,并且应该有效。如果该房屋还没有办理过户手续,此时,卖方有义务办理房屋过户手续(过户是卖方的义务),对于因此产生争议,并且起诉到人民法院的,人民法院应该认定该笔交易有效。并责成卖方办理过户手续。最高人民法院对此有专门的司法解释,并且最高人民法院的一个民庭的庭长专门作过了多次讲座,并且在电视发表过相关的说明。因此,在本案中,法院上不能执行该房产的。 2、需要强调说明的是:房屋过户是卖方的义务,这一点最高法院也作过明确的说明,因此,房屋没有过户,不能认定为买方有法律意义上的过错。 2012年的解释对你是适用的

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