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房东违约,租赁合同未到期,即使房东愿意支付违约金,租客也不能搬走,租客有权按合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失...
房东没违约,则是的!但违约金不超过损失的30%。...
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你和中介的协议到期后,如果不续签的情况下,协议自动解除,你可以要求中介退还押金。 你有权与房东签订租赁协议,和中介没有关系。因为中介与房东之间的租赁合同也已经到期解除,那么中介也没有权利要求你搬走,你可以继续居住。
1>能够依据他已经认可的我和室友签订的房屋合同,认定我和他之间的房屋合同到期日为10年9月,如果出租人签字的话,可以认定,如果没签字,不能 2>如果可以的话,是否我们可以依据合同所述(即固定金额的月租金,和违约方需要支付1个月的租金)要求他赔偿违约金?合同已经过期,不能根据合同要求 3协商解决,不成起诉
出租房子是需要合同的。 《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
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