租房合同到期不续签是否需要收回房子-法师兄

你和中介的协议到期后，如果不续签的情况下，协议自动解除，你可以要求中介退还押金。你有权与房东签订租赁协议，和中介没有关系。因为中介与房东之间的租赁合同也已经到期解除，那么中介也没有权利要求你搬走，你可以继续居住。

答

你和中介的协议到期后，如果不续签的情况下，协议自动解除，你可以要求中介退还押金。你有权与房东签订租赁协议，和中介没有关系。因为中介与房东之...

答

在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此...

你的意思是说你现在不想租房子了？是吗，只有两条路可走，一是和房东协商解除，二是不履行合同，让房东来起诉你解除。但我认为，最好还是去和房东协商解决好，但不管什么途径，你肯定会有损失啦。还有你房东这个房子是不是合法建筑呢，这个你可以打听一下，如果不是合法建筑或者说报建手续不全，你也可以起诉要求解除合同，并要求退还租金，及保证金，至于你借给房东的钱，那是另一个法律关系啦，房东到期不还你可以起诉要求还，如果没有约定还款期限，你现在也可以起诉要求还钱给你。明白了吗？

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

租房合同到期，双方想要续签，可以重新签订租赁合同。续签的期限并不是一定是一年，双方可以自行决定。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。