房产交易税是什么-法师兄

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问什么叫房产交易税

房产交易税是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：（按交易价1%~5%征收）、（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，（2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期5年以内征收，5年外不收。《中华人民共和国暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为义务人(以下简称纳税人)。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
问房产过户交易税是指什么

房产过户交易税即为：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
问房产交易中要交什么税

买房子所需的费用不仅仅是建筑面积和单位面积售价的乘积，还有一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。以下是各种税费的税率、收取单位和收取条件。1、印花税：房价0．05％税务局收取；二、契税：房价4％；除税费外，还必须支付以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价0．5％。房地局收取；二、公证费：出售房屋的买卖双方各为房价0．3％。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。律师费：外销房按律师事务所规定的标准收取。如果客户需要内销房，律师也会按照律师事务所规定的标准收取。四、委托房地产手续费：房价0．3％。5、物业管理费：根据国家和有关规定的特殊情况收取。