什么是合同标的约定合同标的条款要注意什么

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• 问合同约定的合同标的是什么？
  

  合同条款中的标的是指合同法律关系的客体，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。 买卖合同标的可以是现实存在的物，也可以是将来产生的物。法律禁止流通的物不得作为买卖标的物，如淫秽书刊是不可以作为标的的。

• 问合同违约条款需要注意什么
  

  合同中违约条款需要注意：违约责任的承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任条款的约定以及损害赔偿的范围。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租赁合同的约定要注意什么
  

  承租方1、查看出租人的明和有效明；2、审核出租人的《证》；3、签订时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；5、付款方式。出租方1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证；2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的。

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