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2018房产税根据地域的不同，政策也略有不同。 房产税的计算方式有以下几种： 1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，...
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地转让金等费用，其...
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根据小产权住房的最新政策，小产权住房不得颁发证书。《意见》建议，严格规范农村集体土地确认登记发证行为，严禁虚假土地登记，未经法律处理，严禁非法用地登记发证。《意见》明确规定，农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法转让或者出租非农业建设集体土地、城市居民在农村购买宅基地、农民住房或者小产权住房等非法用地的，不得登记发证。未按照法律、法规进行土地确认登记发证或者登记簿规范造成严重后果的，应当严肃追究有关人员的责任。对于确认登记中的土地纠纷，朱留华表示，农村集体土地确认登记的原则是纠纷不调解，不予登记发证。朱留华表示，目前，在全国范围内，城乡结合部的土地确认和发证工作做得很好，不会为新建设单位的合法名称提供下一步的调查和统计依据。《意见》规定后，不提供农民集体土地登记和发证。
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之1的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按百分之1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之1的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按百分之2的税率征收契税。
2018年房产政策包括:1、限购，如北京对通州将实行严格购房限制；2、如果您在一线城市的话，其土地供应面积增加；3、“首付贷”行为被整治；4、如果您在上海或重庆，房产税改革正在两地进行试点，将涉及到房产地税法；5、政府或引入房贷利息抵税来降低住宅买卖成本，但鉴于您还目前未有房产，故此优惠政策不做考虑；6、有利于商业地产的营改增政策的落实；7、若您是外来务工人员，有政府鼓励购房政策；8、若您使用公积金贷款购房，您的抵押贷款成本降低了；9、政府可能购房并将其转化为保障房；10、首套房的最低首付比例要求存在下调空间。
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