商品房房高低于合同房高，交房时怎么办？

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• 问咨询有关于最高院关于商品房买卖合同
  

  最高院关于商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

• 问当在商品房买卖合同层高出现问题时怎么办？
  

  房屋是不动产，自从国家依据相关法律法规规定允许其上市以来，商品房买卖合同层高房屋已作为一种特殊大宗商品，以其价值大、且有保值升值等因素，而受到社会各界和人民群众的强烈关注。

• 问最高院关于审理商品房买卖合同纠纷该怎么办
  

  第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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