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要选择正规的房屋中介机构,可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况,了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司,切勿轻...
中介租房要注意检查中介公司是否有工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;仔细阅读对方提供的中介合同;不要和经纪人隐瞒...
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一是二大家的问题,租赁人租的房子没有得到房主本人的同意,从以前的租赁人那里租赁,租金落在租赁人手里,也就是通称的二大家。因此,租赁人在租赁住宅时,建议必须检查住宅书和所有者的身份证。如果两个房东代表住宅主签订合同,必须要求住宅主一起签字。二是房租的支付问题,用什么方法支付,最后租赁期满时退还押金的条件是什么,租赁人必须特别注意,三是通过中介公司寻找住宅来源时,必须检查中介公司的营业执照,以免遇到黑中介人,四是自己找房间还是中介人找房间,签订合同时必须注意所有条件。针对以上问题,租客应在租房前明确自己的租房要求,多看,错过每年春节后(2月和3月),大学生毕业前夕(5月至7月),中小学入学前期(8月)房成交高峰,没有时间多看房间,或者网上找房间安全性低的情况下,可以选择大型中介公司,确认具有连锁店和住房管理局的申请资格,确认没有错误后,再商量租房。
一定要找那种正规的中介,中介看房一般会收钱,一次性20块钱这样,不过如果你从他手中租了房子,可以跟他商量不收看房费也可以。中介费一般是一个月房租的百分之40,一次性给的。直接找房东当然可以省中介费,但是如果房东人不怎么样的话,可能随时涨房租或者中途让你搬走也有可能。但是如果跟中介签了合同就还好。
通过中介购买二手房时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);7、单位房屋是否侵权(福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房);9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。
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