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北京昌平沙河回迁房是可以购买的，这样的回迁房有房产证，属于有产权的房子。业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或...
拆迁房屋在取得产权证书5年后可以出售。拆迁房屋是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，安置被拆迁居民建造的房屋。拆迁房屋应当在原户...
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北京回迁房可以贷款的。和普通住宅的贷款手续一样。其贷款程序是：1、贷款申请。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、申贷资料准备。借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。4、将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7、开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户
是可以的，但是要满足以下要求房屋所具备的条件：1、有独立的房屋产权证（回迁房还要求必须有回迁协议）；2、建成年代在二十年以内；3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。房产抵款办理流程和放款时间：1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内；2、审批通过后3个工作日内做抵押登记3、银行见他项证后安排放款。
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。更多拆迁知识建议您关注京平拆迁。
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