租户出卖房屋未通知承租人如何赔偿

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• 问出租人出卖房屋应提前多久通知承租人
  

  卖不破租；租约优于买卖合同。最好租期到期后处理房产，如果没有到期，要与下家说明，准备提前结束租期，俺租约付出违约金就行，下家有义务保证租期的房客的权益。当然也可以提前一个月告诉承租方

• 问出卖租赁房屋应当在出卖之前通知承租人吗
  

  出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

• 问出租人卖房后可否通知承租人
  

  可以要求赔偿。出租人出卖房屋的，应当依法通知承租人，不能损害承租人的优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 因此，出租人出卖房屋未通知承租人的，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。

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