出卖租赁房屋应当在出卖之前通知承租人吗

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• 问承租人应当如何使用出租房屋
  

  承租人有正当使用出租房屋的义务，即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋。 (1)承租人应当按照约定的方法使用出租房屋; (2)对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定; (3)按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。

• 问出卖房屋租赁合同怎么写
  

  房屋租赁后，销售协议可以说明买卖双方和房屋的基本信息；价格确定方式、总价、付款方式、付款时间、交付条件和日期、装饰设备标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺、相关权益和责任、公共配套建筑的产权所有权、区域差异处理、产权登记、纠纷解决方案、违约责任。

• 问房屋租赁期间，出租人将房屋出卖，这属于违约行为么
  

  如果房东卖房，要求提前搬家是违约；如果房东和买家不要求租客提前搬家，则不违约，可以继续租房，直到合同到期，只是改变出租人的名字，把房租交给新房东。

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