物业小广告该如何处理

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• 问小区违建物业要如何处理
  

  1、小区违建处罚物业的规定是：由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。 2、违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约，物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。

• 问散发传播小广告如何处罚
  

  1、未经当事人同意或请求，向其住宅、交通工具等发送广告。，有关部门应当责令停止违法行为，并对广告主处以5000元至3万元罚款。2、在城市建筑、设施和树木上涂抹、刻画或者未经批准张贴、张贴宣传材料等。，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为外，还可以并处警告和罚款。

• 问两年前更换的物业，现在前物业告部分业主欠，该如何处理
  

  物业合同是物业公司和小区的全体业主签订的合同，如果只是合同主体发生变更，即，虽然换了物业公司，但是合同没有变，还是同一份合同，前物业公司将收取物业管理费的权利和维护小区物业的义务概括移转给了后来的物业公司，那么这个合同继续有效，业主需要继续履行，业主需要缴纳物业费。但是，如果换了物业公司，合同也变了，即，前一个物业公司签了一份合同，后来的物业公司又签了一份合同，那么后来的物业公司无权追讨之前合同要求的物业费。

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