房屋所有权证增加共有人的流程是怎样的？

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• 问房屋共有人的权益如何增加
  

  按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。 二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。 三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

• 问房屋所有权转让的流程是怎样的?
  

  1、订立买卖合同：房地产买卖双方通过联系协商，就所交易房地产的位置、产权状况成交价格达成共识后，买卖双方即将签订正式的房地产买卖合同。2、接受房地产交易管理部门的审查。三、立契过户，纳税。四、办理产权转让手续。

• 问房屋共有权人如何增加？
  

  先到公证部门办理房屋赠与公证，再到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局测绘部门出具测绘附图，最后到国土房管局交易登记部门或免税证明、测绘附图、原房地产产权证明、赠与公证书、身份证明等资料到国土房管局交易登记部门办理房地产产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。可以持房地产转让登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产产权证、身份证明等材料到国土房管局交易登记部门申请房地产产权转让登记，增加兄弟为房屋共有人。通过房屋分析登记增加房屋共有权仅适用于夫妻之间。

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