父亲的集资房子是父亲的遗产吗

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• 问独生子女继承父亲房产, 父亲去世后, 父亲的子女能否继承父亲的房产
  

  一、如果房产是父亲的个人财产，父亲有遗嘱，依据遗嘱继承，无遗嘱，依法定继承，在你们姐妹、后母及爷爷奶奶之间平均分割。 二、如果房产是你父亲和生母的婚内夫妻共同财产，除去生母份额，对于父亲的财产份额，有父亲有遗嘱，依据遗嘱继承，无遗嘱，依法定继承，在你们姐妹、后母及爷爷奶奶之间平均分割。 三、如果房产是父亲与第二任妻子的夫妻共同财产，房产有第二任妻的一半，父亲的那对一半，父亲有遗嘱，依据遗嘱继承，无遗嘱，依法定继承，在你们姐妹、后母及爷爷奶奶之间平均分割。

• 问父亲把房子卖给母亲, 父亲还在, 房子是我的吗
  

  这种案子我们做过很多，一般是这样处理的： 第一套是没有母亲的份额，第二套房子有你母亲的份额，其中父亲的份额有一半是你母亲的，剩余的一半由你父亲的法定继承人共同继承，份额都是相等的。

• 问父亲去世, 房子是父亲的, 母亲有权卖掉房子吗
  

  1、如果房屋是父亲的个人财产，那么可以出售房屋，但如果房屋是父母的共同财产，那么父亲要出售房屋，需要经过母亲继承人的同意。直接出售属于无权处分。 2、如果房屋是父母共同财产，其中有母亲一半份额。母亲去世后，房屋中属于母亲的份额成为遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由母亲的父母、配偶和母亲所有的子女按照人数平均分割，父亲要出售房屋，还需要经过上述所有人同意，否则无法办理房屋过户手续。

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