子女房子过户给父母手续费是最便宜的吗

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• 问父母送给自己的房子过户给子女有手续费吗
  

  父母把房子赠予子女过户有一定的费用，过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

• 问父母给子女的房子过户给子女需要什么手续费
  

  假如是第一次购买住房，购买的房产不超过90平米的须要缴纳的契税是：评估价的1%,假如是2次购房，面积无论大小，契税都是评估价的3%。须要缴纳个人所得税：1、房产权力确权日期满5年，并且是家庭独一住房，可能开具家庭独逐一套生活用房证明的，此房出卖后一年内不买房的，可能申请免交个人所得税；开具家庭独逐一套生活用房证明。须要缴纳的营业税：1、房产权力确权日期满5年，并且面积在144以下的须要缴纳差额的5.5%。2、房产权力确权日期满5年并且面积在144以下的不须要缴纳。

• 问父母的房产过户给子女需要手续费吗
  

  要赠送有三种方式：赠予，遗嘱和过户！ 现在的政策来说，过户是费用最少的！ 前两种都市税比较重的！ 房本不够5年的话，缴税按照差价来走比较低的情况下，跟买房价就有关系了主要税种： 营业税=（成交价-原始购房价）*5.5% 楼主的房本够5年了就不涉及这个问题。 房本面积小于90米的话，要缴一个契税，首套，契税=面积*地区指导价*1%90米的话，大于90米的话，契税=面积*地区指导价*1.5%。 按照正常过户税费就这样，另外过户缴税时候，如果小于90米的房子，房管局会问你是不是首套购房

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