承租人可不可以单方解除合同

大家都在问查看更多

• 问承租人可单方解除合同情形
  

  (1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 (4)出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

• 问承租人可单方解除合同的情形
  

  (1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 ( 2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 ( 3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 ( 4)出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

• 问什么情况下承租人可以单方解除合同
  

  1、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 就是说在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 3、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'46
  单方承租人可以解除合同吗

  567人已观看

• 0'52
  不付租金甲方可以解除合同吗

  2,004人已观看

• 1'05
  不定期租赁合同当事人可以随时解除合同

  3,478人已观看

• 1'08
  公司可以单方面解除劳动合同吗

  3,122人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人可不可以解除租赁合同

  584人已浏览

• 
  出租人可以单方解除合同吗

  112人已浏览

• 
  何种情况下承租人可以单方解除合同

  104人已浏览

• 
  出租人可以单方面解除合同吗？

  116人已浏览