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1、房屋买卖合同违约适用定金罚则。 2、《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定...
关于房屋买卖合同违约金怎么规定问题一般违约责任在合同里一般是约定而不是规定。房屋买卖合同一般约定买方违约，定金不退；卖方违约，双倍返还定金。...
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代理人签本人的名字，但代理人必须持有符合要求的出售人出具的委托书（委托代理书或协议），注意仔细看下委托代理书里的委托权限，假如有这样权限的话，就没有任何法律风险。
购房定金协议书 合同编号： _________ 甲方： (卖方 ) 乙方 ： (预购方 xx) 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方 预订房屋事宜，订立本合同。 第一条： 乙方预订的房屋位于平度市， (以下简称该房屋 ) 。 甲方已取得该房 屋的房屋所有权证 (编号： ) ，该房屋建筑面积为： xx 平方米，产权人： xx 。 第二条： 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ____ 元， 乙 方预订的该房屋总房价为人民币 xx 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 xx% 的房 屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。 (以双方签订房 屋买卖协议为准 ) 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 xx 万元的定金，作为甲、乙 双方当事人订立该房屋买卖合同的担保， 签订房屋买卖合同后， 乙方支付的定金 转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 乙方逾期未支付认购定金的， 甲方有权解除本认购书， 并有权将该商品房另行出 卖给第三方。 第四条：甲、乙双方商定，预订期为——天，乙方于 ____ 年 ___ 月 _____ 日前 到 _____ 与甲方签订《房屋买卖合同》。 第五条： 在本合同的第四条约定的预订期限内， 除本合同第六条、 第七条约 定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金 ; 乙方拒绝 签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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