物业规定室内化粪池应该由物业方清理吗

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• 问物业小区内电瓶车电池被偷物业应不应该管
  

  业主电动车电瓶被盗，小区物业需不需要承担责任，主要看业主和物业签订的服务合同。如果电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，那么，双方就形成了契约关系。一旦出现电动车被盗，物业公司则要承担赔偿责任。

• 问化粪池需计提吗
  

  化粪池不需计提房产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

• 问室内盗窃物业应该怎么赔偿
  

  如果物业服务企业为小区提供物业管理服务，已经对该小区实施了相应的社区保安措施，履行了相关的安全保障义务，不需要承担赔偿责任。业主未能提供有效证据，证明房地产服务企业在履行房地产管理责任过程中存在错误，案件房屋被盗，财产严重损失，房地产服务企业不必对业主财产被盗承担房地产管理责任。

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