租出的土地被转租出租合同有效吗？能否解

大家都在问查看更多

• 问出租人能否有权解除转租合同
  

  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人有权解除租赁合同。上述规定均表明，按合同规定合理使用租赁房屋是承超人的基本义务，违反该项义务，出租人有权收回出租房屋。故本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王某的违约行为，应令其承担违约责任。

• 问土地出租合同可以转租吗
  

  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问未经出租人同意转租承包土地能否解除合同
  

  土地承包经营权人依照法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。国家所有的农用地实行承包经营的，参照本法的有关规定。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  土地转让和出租的区别是什么

  6,061人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,201人已观看

• 1'04
  土地使用权出租的条件有哪些

  1,406人已观看

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,241人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租合同解除,转租合同还有效吗

  111人已浏览

• 
  出租和转租的合同有效吗

  126人已浏览

• 
  出租合同解除,转租合同的效力

  133人已浏览

• 
  出租合同无效转租合同有效吗

  173人已浏览