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《中华人民共和国》第3条、《中华人民共和国》第8条分别规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储...
承包地属于农民集体所有，是不能作为个人财产继承的。土地是集体分给本村农户承包的。承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家...
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《中华人民共和国继承法》第3条、《中华人民共和国土地管理法》第8条分别规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。”、“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。在司法实践中，对于土地使用权的继承处理，应当严格对照法律规定来认定，特别是对于不同的土地使用类型继承的方法也是不同的，对于集体土地而言，一般是只能由同一农村集体的人员进行继承处理的，具体情况可以咨询土地管理部门。
房产土地使用用途一般是居住，即用于建设住宅。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。第十七条规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
土地使用权本身具有财产属性。被继承人生前未处分土地的，被继承人死亡后，这部分财产当然属于遗产范畴，在分割前属于继承人的共有财产。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据法律规定或者其性质不得继承的遗产。
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