没有遗嘱只有购房合同怎么过户

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• 问房产证没过户只有购房合同怎么办
  

  因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。 一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与： 1、直接添加： 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2、赠与： 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

• 问只有购房合同如何立遗嘱
  

  现在我们家里面只有购房合同如何立遗嘱才有效？必须获取房产证以后立遗嘱才有效，仅凭购房合同你是无法得到房产证号的。

• 问只有购房合同怎么过户呢？
  

  只有购买合同不能转让所有权。转让需要提供双方的身份证明、婚姻证明、房屋所有权证明、购买合同、购买发票、纳税凭证等材料。无产权证明的障碍不能办理转让手续。

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