撰写河沙供应合同书需要注意哪些方面？-法师兄

撰写河沙供应合同书需要注意哪些方面？

2024-11-18

根据甲乙双方的友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，双方就商品房买卖事宜达成以下预约合同，以共同信守。一、关于乙方所认购房屋 1. 乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置）号楼单元房，房屋标准层建筑面积大约为（具体面积），阁楼面积约为（具体面积），储藏室（大、小）为（具体面积）。 2. 乙方所认购房屋的单价为（具体单价），总房价约为（具体总价）。 3. 乙方所认购的阁楼价格为（具体单价），阁楼总价款约为（具体总价）。 4. 乙方所认购的储藏室（大、小）单价为（具体单价），储藏室总价款约为（具体总价）。 5. 房款共计（具体金额），大写为（具体金额整）。 6. 公共维修基金按总房款2收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。 7. 乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。若乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。二、付款方式 1. 买方愿意采取一次性付款方式。 2. 买方愿意采取分期付款方式。 3. 买方愿意采取向银行借款方式付款。在签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币（具体金额），如乙方原因造成的违约责任，此定金不予退还。签订正式的商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。三、面积差异处理 1. 如果本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。 2. 若乙方对房屋面积有异议，应在签定商品房买卖合同之日起七日内将书面异议通知甲方，并提交相关证明材料。如乙方未能在规定时间内提出异议或提供证明材料，将被视为乙方已充分了解房屋面积情况，并接受本协议约定的面积差异处理方式。四、逾期付款违约责任 1. 若乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。 2. 甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日内，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。 3. 若乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。五、交付期限 1. 甲方于年月日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。 2. 若甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。出售方（签章）：认购方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年月日年月日