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测绘费1.36元/平方、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满五年差额5.6%、面积后对号入座,买方缴纳;4、所得税按全额的...
一、二手房过户需要准备的资料 1、房屋证。 2、交易两方身份证。 3、业主结婚证，买家如果借贷也要提交结婚证。 4、买家如果借贷需要提交收入...
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首先要看你是不是首套房，如果是首套房的话契税1.5%，二套房的话需要交3%。如果契税按首套房的话1.5%34万=0.51万个按照成交价格来交营业税5.6%34万=1.91万人所得税1%34万=0.34万3个税加起来要2.76万还有几千快的杂费吧如果做按揭还有加1%的按揭费。
82.98平方的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。包括房主、登记日期。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。一般情况下。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、成交价格等，并到房管部门查询产权证的真实性，银行按揭时会做保值评估。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人，以及拟购房产产权来源和产权记录，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，以及与人共享等。与商品房不同。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，二手房买卖一般都是“个案”，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，了解所购房有没有被抵押，还需要确认卖方产权的完整性，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般来说，军队、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题
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