土地承包合同公证是否必须

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• 问土地转包合同必须要协商吗
  

  1、合同的订立方式很多，不局限于书面合同，口头合同如果是当事人的真实意思表示，那么也是有效的。 2、本案中，乙方与丙方的口头合同是否有效，关键在于乙方是否有权利将土地转包，如果甲方与乙方签订的合同中明确约定土地不得转包，那么乙方与丙方的口头合同就属于无效合同。但如果甲与乙的合同没有约定乙方是否有权转包给第三人，那么根据《土地承包法》第十条：国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。所以，国家对于土地的承包流转是持保护态度的，也就是说默认土地承包经营权的流转是合法的，故乙方与丙方的口头合同就属于有效合同。 3、所以，综合的来讲，一般只要甲方与乙方签订的承包合同中没有禁止承包权流转，那么乙方与丙方的合同就是有效的，即使是口头的也没有关系，仍然有效。

• 问土地承包合同是否有效
  

  这个问题，我记得你曾经问过，我也给你解答过。现在解答一遍，就是你和村里的土地承包合同是有效的。根据《农村土地承包法》的规定，发包方不得在合同期内变更或者解除合同。按照你的情况，你可以向北安市人民法院起诉。另外，按照你说的，你应该是北安市农村的，不知道是哪个农村的，也许我会帮上你

• 问土地承包合同能公证吗
  

  当然可以公证，具体的流程如下：第一步：当事人准备材料，填写公证的申请表格。应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：受理后公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第三步：审核完毕后，符合条件即可出具公证书，通知申请人领取公证书。（时间一般为半年时间）

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