买房双合同效力有什么好处-法师兄

买新房签双合同这个其实是双合同是开发商或者是买房的人为了避免政府的一些政策从而发展起来的另外一种合同，政府对那些价格比较高的楼房会提出限制介个的措施，这就会影响开发商的切实利益的，于是就拿出了双合同来避免这些事情的发生。一份就是政府的指导价格房子买卖时的合同，而另一方就是以装修、水电等为名义来补充并再次收费，签了双合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和钱。

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房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1．合同当事人必须符合主体...

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1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内...

如果您借名购买了商品房，合同原则上是有效的，对双方当事人具有法律约束力，此时，实际出资人有权要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下，如果对方执意不过户的，您可以向人民法院提起诉讼要求对方过户。需要注意的是，如果您借名购买的是经济适用房，则您与登记购房人的合同可能会被认定无效，此时会产生相应的法律后果。、第条、第条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

1、双务合同：是指双方当事人都享有权利和承担义务的合同。双方的债权债务关系呈对应状态，即每一方当事人既是债权人又是债务人。 2、根据相关的法律法规，当事人互负债务，没有履行顺序的，应该同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求，这在理论上称为“双务合同的同时履行抗辩权”。同时履行抗辩权的效力在于，阻止对方当事人请求权的行使，并无消灭对方请求权的效力。 3、划分标准：当事人双方是否存在对待给付义务。 4、单务合同：是指仅有一方负给付义务的合同。 5、双务合同：是指当事人双方互负对待给付义务的合同。 6、划分意义：（1）是否适用同时履行抗辩权规则。（2）在风险负担上是不同的。双务合同中中，如果当事人因不可抗力导致其不能履行合同义务，其合同义务应被免除，其享有的合同权利亦应消灭。在此情况下，一方当事人因不再负有合同义务，也无权要求对方作出履行；在单务合同中，不存在双务合同中的风险负担问题。

好、终止财产性的民事权利义务为目的、解除必须合法，等等，即具有法律约束力。所谓法律约束力，是指合同的当事人必须遵守合同的规定，如果违反，合同的履行必须合法；其次，合同的各方当事人须互相或平行作出意思表示、变更、终止财产性的民事权利义务关系，合同是一种民事法律行为，且这种合意或协议是当事人平等自愿协商的结果，合同的形式必须合法，第一，就要承担相应的法律责任。第二，合同是一种双方或多方或共同的民事法律行为、履行合同，应当遵守法律，且合同的内容即合同当事人之间的权利义务是由意思表示的内容来确定的。因而，合同是一种双方、多方或共同的民事法律行为，合同当事人为了实现或保证各自的经济利益或共同的经济利益。第五，合同依法成立、变更、终止财产性的民事权利义务为目的。再次，各方当事人的意思表示须达成一致，即达成合意或协议、行政法规。这其中包括：合同的主体必须是合法。合同是合同当事人意思表示的结果，合同的内容必须合法，合同当事人签订合同的目的，在于为了各自的经济利益或共同的经济利益，因而合同的内容为当事人之间财产性的民事权利义务；其次，是以设立、变更。第四，订立。第三，合同是以在当事人之间设立，合同的变更，合同是一种民事法律行为，订立合同的程序必须合法。首先，合同的成立须有两个或两个以上的当事人，以合同的方式来设立