借名买房合同有效吗，借名买房合同效力-法师兄

如果您借名购买了商品房，合同原则上是有效的，对双方当事人具有法律约束力，此时，实际出资人有权要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下，如果对方执意不过户的，您可以向人民法院提起诉讼要求对方过户。需要注意的是，如果您借名购买的是经济适用房，则您与登记购房人的合同可能会被认定无效，此时会产生相应的法律后果。、第条、第条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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只要协议是双方自愿达成的，符合法律规定（政策问题一直存在争议），公证后具有法律效力。当然，借名买房的案例数不胜数，还是有风险的。律师建议不...

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所谓借名买房，是指实际出资人因不符合购房条件或者其他原因以他人名义购房。双方同意以借款人的名义登记房屋，但借款人不享有房屋所有权。借名买房有...

借款合同的有效性认定为：自愿真实，不违反国家法律法规和社会公共利益的认定为有效。依法建立的借款合同自成立以来生效，但由于实际投资者与产权登记人不一致，实际投资者只对房屋享有债权，不具有物权效力。

借款买房协议意味着自愿真实，不违反国家法律法规和社会公共利益。依法建立的借款买房协议自成立以来生效，但由于实际投资者与产权登记人不一致，实际投资者只享有房屋债权，不具有物权效力。

借名买房合同具备以下条件是有效的： 1、该房屋属于可交易商品房； 2、合同是当事人的真实意思； 3、合同当事人有能力签订合同； 4、合同不违反法律法规的强制性规定或公序良俗。符合下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思是真实的；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。