房屋买卖合同自什么时候生效

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• 问房屋买卖合同自什么时候生效如何签订房屋买卖合同的时间
  

  一般情况下，房屋买卖合同在网上签订后生效，当事人可以根据生效合同到房地产登记部门进行产权转移登记。需要注意的是，房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外规定，即除合同另有约定外。但《民法典》将除合同另有约定外的表述改为除当事人另有约定外，明确当事人可以选择另行签订合同，约定不动产物权变动合同的生效时间。

• 问房屋买卖合同是什么时候生效
  

  对于大多数合同而言，合同自成立的同时生效，即合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时，合同就成立并发生效力。就二手房买卖合同而言，自买卖双方对房屋价款、支付方式和期限、过户时间等有关交易的重要事项达成一致意见并在书面合同上签字或盖章，买卖关系就成立并发生法律效力，双方应当按照约定的条款履行各自的义务，否则需要承担违约责任

• 问房屋买卖合同自什么时间生效
  

  购房合同生效时间以登记备案时间为准。购房合同在双方当事人签字盖章后就会成立，但想要其生效的话，则必须到房管部门办理登记备案，否则的话，其就没有生效。 是否登记过户，具有物权上公示的效力，是所有权转移与否的标志，即只有登记机关确认并颁发权利证书后才发生法律意义上的所有权移转。

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