在北京买房子需要满足什么条件啊？-法师兄

尽快在北京买房子需要满足的条件有：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。以上几种情况满足其中一种就可以拥有在京购买房产的资格了。

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一、连续五年在北京的纳税证明（指个人所得税）或连续五年在北京的社会保险证明；二、有北京合法有效的暂住证；三、购房人在北京没有房子。如果已经结...

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外地人在北京买房的，需要满足以下几个条件：（1）在北京连续满5年的纳税证明（这里指个人所得税），或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明； ...

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。简单概括：外地户口在北京买房需要符合的5个条件一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋; 四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

外国人在北京购房的条件是：1、在北京连续5年纳税证明书（指个人所得税）或在北京连续5年社会保险证明书2、北京有合法有效的暂时停留证明书的北京临时滞留证明书有效期为6个月，因此购房者购房时临时滞留证明书不能过期。3、购房者在北京没有房子，结婚后夫妇在北京没有房子，外国人在北京限制购房。4、身份证．结婚证和户口簿。以上三个条件都必须满足。其中连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

1、社保：在京连续缴纳社会保险满5年，不可以补缴，如果因为换工作等原因，导致社保断交，哪怕只有一个月，都要断交之日后开始从头计算，这个是比较严格的。社保缴费凭证可以由公司人力资源同事代为打印，也可以登陆自己的社保账户进行打印，在我之前写过的文章中有方法，大家感兴趣的话可以去看下。 2、个人所得税：在京连续缴纳5年的个人所得税，这个跟社保满足之一就可以。个税的完税证明，可以自带身份证，去地税居自助打印机打印，当时可取。 3、公积金：连续缴费在12月以上，并且以后也会缴费的，贷款金额视账户余额而定，缴纳公积金虽然不是购房的必须条件，但是如果可以使用公积金贷款的话，会给你省不少利息费。注意，公积金贷款只有本市可用。 4、金钱：这个也是重中之重了，北京为一线城市又是帝都，房价自然不低，虽说购买时只要付首付就可以了，但是每月房贷是笔不小的支出，要结合自身情况来选择房子的位置和面积。 5、年龄：如果不是一次性支付房款，需要贷款的话，购房人年龄需要满足18周岁以上65周岁以下，这主要考虑的是否具有完全民事行为能力和偿债能力。 6、多套房：在外地有购房记录的话，不论是以个人为单位还是以家庭为单位，都算是二套房，首付比例会上升。