乡下上的名字是我爷爷的，我该到起诉吗？需要哪些材料?

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• 问我爸爸是房产证上的名字，但是我的名字爷爷和爷爷的名字有什么区别
  

  房屋产权以登记为准，登记在你亲和爷爷的名下，且有明确比例的，那么该房屋产权为你父亲和爷爷共有，父亲占70%，爷爷占30%，故就你的问题解答如下： 1，不能。因为房屋是共有，你爷爷作为部分产权人，要出售房屋，需要经过你父亲的签字同意，否则房产机关不会给办理过户手续。 2，你们可以主动提出将房屋出售，只要经过爷爷同意就可以了。 3，是的，按照产权占有比例，售房款你父亲应当分得70%。 4，是的，你爷爷所占有的30%的产权，在爷爷百年后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，应当按照法定继承，也就是由你爷爷的父母（如果健在）、配偶和你爷爷所有子女平均继承。你父亲作为法定继承人，当然有权继承其中自己的份额。

• 问房产证名字是我的爷爷的名字
  

  房产证上名字是你爷爷的，按照我国法律规定，房屋所有权以登记为准，那么这房子是你爷爷的，和任何人都无关系，现在你爷爷死了，那么就作为你爷爷的遗产来继承，因为奶奶也已死，故有权继承的是你的父亲和四个姑姑，每人五分之一，因为你父亲已死，你母亲是在你父亲死前离得婚，那么你母亲无继承权，你父亲的遗产（五分之一房产）只有你和妹妹有权继承，每人二分之一。

• 问的名字是我爷爷的,爷爷死了,那我爸子能卖的掉吗
  

  需要先办继承公证，拿公证书把房产证改成你父亲名，再进行买卖

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