房产证是爷爷的名字, 但是房产证上是我的爷爷的名字

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• 问我爸爸是房产证上的名字，但是我的名字爷爷和爷爷的名字有什么区别
  

  房屋产权以登记为准，登记在你亲和爷爷的名下，且有明确比例的，那么该房屋产权为你父亲和爷爷共有，父亲占70%，爷爷占30%，故就你的问题解答如下： 1，不能。因为房屋是共有，你爷爷作为部分产权人，要出售房屋，需要经过你父亲的签字同意，否则房产机关不会给办理过户手续。 2，你们可以主动提出将房屋出售，只要经过爷爷同意就可以了。 3，是的，按照产权占有比例，售房款你父亲应当分得70%。 4，是的，你爷爷所占有的30%的产权，在爷爷百年后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，应当按照法定继承，也就是由你爷爷的父母（如果健在）、配偶和你爷爷所有子女平均继承。你父亲作为法定继承人，当然有权继承其中自己的份额。

• 问爷爷拆迁房产证是我的名字
  

  这房屋房产权虽然是你爷爷,但是是你爷爷与你奶奶的夫妻共同财产,拆迁款也属于共同财产之列,所以你奶奶没有去世就只能将你爷爷的份额作为遗产继承,也就是说房屋的一半为你爷爷的遗产,因你爷爷没有书面的有效的遗嘱,所以只能按法定继承来分割遗产,由你奶奶、你爸爸、你几个姑姑平均分割，所以你可自行计算一下你爸爸的其他姐妹占有多少份额，应得多少钱。如果你几个姑姑要求析产的话，可由她们到法院起诉，你们应诉就是了。

• 问爷爷的房产是我的名字还是我的名字
  

  你所说的不太清楚。房产证上是你爸爸和你爷爷的名字还是你爷爷的名字？如果房产证上是你爸爸和你爷爷两人的名字，则是共同共有。如果你的爷爷是先过世的，而且你爷爷也没有遗嘱，他的遗产有你的爸爸和你的妈妈继承，是他们共同的财产。现在你的爸爸过世，他的遗产有你妈妈和你们姊妹6人继承，其中他们的同财产中有两间是你妈妈的，剩下的六间房屋有你们和你们的妈妈共同继承。

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